【空き家取引800万円以下の売買、報酬最大33万円に】

SNS等で話題になっていますが、

国土交通省は2日、

「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬額」

の一部改正案に関して、パブリック・コメントを開始しました。

どういう事かとかいつまんでお話ししますと、

国は、空き家の流通を後押しするため、

宅地建物取引業者の報酬規定の改正に踏み切ります。

既存の空き家売買用の特例を、800万円以下（現行400万円以下）

の物件まで対象を拡大したうえで、

報酬の上限も33万円に引き上げるというのです。

公布を6月中、施行を7月1日に予定しています。

宅建業者からすると
「やっとか～」なのですが

戸建て投資家からすると、売主だけでなく買主からも

7月からは、33万円の仲介手数料を取られるという事。

社会課題となっている地方部の空き家は価格が低く、

不動産会社が積極的に扱っても手数料が少ないため、

空き家を扱ううえで大きな課題となってました。

「手数料増えちゃうのか～」といった

ネガティブな感覚が多いとは思うのですが、

逆を言えば、今まで未公開だった築古の戸建てが市場に出やすくなるのでは？

単に、宅建業者による空き家ビジネスへの積極参加を促すのが狙いのようですが

どうでしょうか･･･今後の行方が楽しみですね。

【ゴールデンウィーク休業期間について】

誠に勝手ながら、弊社では以下の期間を、ゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
2024年4月29日(月) ～ 2024年5月6日(月)

なお、休業期間中に頂戴したお問合せにつきましては、2024年5月7日(火)以降順次ご対応させていただきます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

2月17日（土）午後から　臨時休業のお知らせ

2024年2月17日（土）は、月例研修により午後から臨時休業とさせて頂きます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

全国のイエステーションでは、現在「不動産売却キャンペーン」を実施中です！

期間中は特典プレゼントもご用意しております！

お気軽にご来店ください＼(^o^)／

詳しくは▶https://www.yes1.co.jp/cp/2024_spring/

訪問査定をご依頼いただいたお客様全員に2000円分の商品券をプレゼント！
不動産売却をお任せいただいたお客様全員に5000円分のカタログギフトをプレゼント！
全国197店舗のイエステーションからは、期間中に専任媒介を締結していただいたお客様の中から抽選で15名様に空気清浄機が当たります！
ご売却をご検討中のお客様、今がチャンスです！！

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記日程で休業させて頂きます。

───────＜年末年始休業のお知らせ＞────────

最終営業日　2023年12月26日（火）午前通常営業・午後清掃
休　業　日　2023年12月27日（水）～2024年 1月 8日（月）まで
営業開始日　2024年 1月 9日（火）より通常営業

休業期間中に頂きました電話・電子メール・LINEでのお問い合わせにつきましては
2024年1月9日の営業開始後に順次回答いたします。

ご迷惑をお掛け致しますが、ご理解・ご協力の程、宜しくお願い致します。

11月17日（金）　臨時休業のお知らせ

2023年1１月17日（金）は、月例研修により臨時休業とさせて頂きます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

10月6日　臨時休業のお知らせ

2023年10月6日（金）は、都合により臨時休業とさせて頂きます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

2023年【夏季休業について】

誠に勝手ながら、弊社では以下の期間を、夏期休業とさせていただきます。

2023年8月9日(水) ～ 2023年8月17日(木)

休業期間中に頂戴したお問合せにつきましては、2023年8月18日(金)以降順次ご対応させていただきます。

売却専用サイトができました♪ＡＩ査定ができます！

ずっと告知し忘れていましたが、
弊社の「売却専用サイト」が出来上がりました。

「不動産を売却したいユーザーがサイト上で自分の不動産を自動査定できる」
⇒これ、ずっと作りたかったんですよね。

今迄一括査定サイトというものを何社もずっと利用していましたが、

一社を残してすべて解約しました。

理由は様々ありますが、まずもってユーザーが満足していない。
ユーザーというのは我々業者も含みますが、査定を気軽にしたい売却潜在ユーザーです。

でも、１割くらいのユーザーは実際に売り出しますから
それなりに意味はあるのですが、残り９割の方は「査定をなんとなく・・・」といった理由が多い。

車の一括査定もそうですが、入力した途端に何社もの会社から電話の嵐です。

「え～、気軽にサクッと価格が出るんじゃないの～」と思われているユーザーも多いのですが
あれ、不動産会社は１件あたり１～1.5万円で反響買うんですよ。
だから、もう必死です。

「７日間にわたり20回は電話しましょう！そのあとは、メールで追客200通！」

なんていうコンサルもあるくらいですしね。

「ＡＩ不動産査定」是非、気軽に使って下さい。

そして、秀逸なのは

「お客様の売却希望する物件の近隣の売買物件相場情報を自動マッチングメールで送ります。」

自身の不動産の周辺ではどの位でどこが売り出されているか一目瞭然なのです。

ＡＩ査定の精度もそこそこ優秀なので、

手軽に不動産の価格相場を知りたいときは便利だと思いますよ。

そして、出来上がったサイトはこちらです♪
https://alfort.homes/

【ゴールデンウィーク休業期間について】

誠に勝手ながら、弊社では以下の期間を、ゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
2023年4月26日(水) ～ 2023年5月5日(金)

なお、休業期間中に頂戴したお問合せにつきましては、2023年5月6日(土)以降順次ご対応させていただきます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。