2024年07月の記事一覧｜｜イエステーション 船橋店

「空き家管理サービス始めました」
https://www.alfort.co.jp/0/0/0/akiyasupport

少子高齢化により日本の人口は急速に減少。
その結果、様々な問題が引き起こされています。
中でも、全国規模での「空き家」の増加は、
防災・防犯、衛生、景観等の面から問題視され、
社会問題としてクローズアップされています。

この問題は、私たちの町である船橋市でも大きな問題になっています。

今迄、市の空き家対策協議会の委員である関係で

多くの空き家相談の窓口をしてきました。

これは、今後も減ることもなく増加の一途をたどることは目に見えています。

空き家の最終的な出口で多いのは「売却」です。

しかし、所有者の方や相続人の方からすると、

その選択肢が全てではないのです。

「将来売るかも知れないけど、少し様子を見たい」

という方も少なからずいらっしゃいます。

その方たちは、遠方から月に１・2回

家が傷まないように換気や通水をしに来たり、

ポストの中を確認に着たりと大変なんです。

そんな方たちの受け皿になれないかと熟考した結果、

私達アルフォートは、日本空き家サポートに加盟することを決めました。

日本空き家サポートは、不動産の専門家による空き家管理の全国ネットワークです。

最先端の空き家管理システムによる便利で安心な空き家管理サービスを提供しています。

そして、日本全国の提携空き家サポーターが、

売買・賃貸など、空き家に関するあらゆるご相談にお応えしています。

今回そんな大志をもった仲間の一員になりました。

とは言っても、会社の規模の関係上千葉県の船橋市周辺のエリアだけですけど・・・。

お客様に安心して空き家管理をお任せいただくために

スタッフ全員での導入研修も終了しました。

どうぞ、大切なご自宅やご実家の管理を

安心してお任せください！

空き家管理サービスの詳細はこちらから！！

「消えた！Googleクチコミ」

最近、Googleクチコミに投稿して下さるお客様より

「反映されないけど？」という声が多いです。

それでも、何回も試行錯誤して投稿して下さったお客様のクチコミが

先日、やっと反映されたとお客様も私共も喜んでいたのに・・・

それなのに・・・

消えた・・・投稿から３日後。

内容を確認して、すぐに丁寧に返信コメントも入れて

売却専用サイトにもコピペして反映させたのに。

クチコミ投稿ポリシーにも反してない、まっとうなクチコミでした。

何故なんだGoogle！

取引きに本当に満足して下さった大事なお客様のクチコミをなんてことをする。

悔しいけど仕方ない。

プラットホームに依存する悲しさよ。。。

コピペしておいて良かった。

クチコミはこちらからご覧いただけます。

本年度から義務化された相続登記申請。

施行されてから、早４ヶ月が経過しました。

所有者が不明となる土地の発生を予防するための見直しでありましたが

両親から相続した不動産を放置していた方々も

この機会に、そのままにすることなく、

親族間で分割する手続きが加速化した感が致します。

というのも、船橋市からの空き家相談問合せ数が

昨年度までの3倍程に増加しているのです。

ですので、宅建協会の支部で主宰している

空き家対策の委員会の増員申請いたしました。

業務で、土地の境界確認に立ち合いに同席をしますが

隣接する土地所有者、道路に面したお向かいの方々も

全国一律に相続手続きを抱えておられます。

いつ、どこで空き家が発生するかは分からないのです。

もう何年も騒がれているこの「空き家問題」ですが、

これも、相続人が思いもせずに相続しちゃった

という家屋もたくさんあるでしょう。

今後は、空き家になる前の事前対策などにも取り組んでいかなければ

ならないのかも知れませんね。

【不動産会社はどうやって探す？】

今回は、知っていると得する、不動産会社の探し方をご紹介します。 　


ご自宅、或いはご所有の不動産の売却を考えたとき、まずは仲介してくれる不動産会社を探しますよね。
あなたの大切な不動産を販売する会社や営業マンは、売れるまでの大切なパートナーです。 　


では、信頼できる会社や営業マンを見つけるにはどうしたら良いかを考えていきましょう。

つづきはこちらから

お買い得な空き家が売りに出されていることが多々あります。

しかし、銀行に相談してみると、建物が古すぎて担保評価が出ない、

等の理由で、住宅ローンが利用できないという場面があります。　

そんな中、りそな銀行が「空き家専用ローン」の取り扱いを開始しました。

しかも、無担保です！

空き家の購入資金としてだけでなく、リフォーム資金や解体資金としても利用可能です。

借入可能額は、10万円以上1,000万円以内、返済期間は1年以上15年以内です。

しかし、こちらのローンは賃貸目的を含む事業用の物件に伴う費用には

利用できませんので、ご注意を。

移住の為のセカンドハウスを購入したいけど、

既に住宅ローンを借入しているので、新規で組めない・・・

なんて方は、このローン良いんじゃないでしょうか？

7月23日（火）　臨時休業のお知らせ

2024年7月23日（火）は、全社月例研修により臨時休業とさせて頂きます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。