カテゴリ：不動産売却 / 投稿日付：2024/05/12 19:53
【売主の心理を公開】
私個人も不動産の売却の経験が数度あります。
もちろん、法人では買取転売をしていましたので
私どもは売主に徹し、販売を我々のような仲介会社にお願いすることもありました。
個人での売却は、もちろん自社を仲介にして販売しましたし、
法人での売却も売主直物件として販売もします。
しかし、売却物件の販売時期が重なると
オープンハウスなど、なかなか全部の物件を自社で行うことが叶わず
当時付き合いがあった、〇タットハウスや〇井のリハウスに
専任で預けて委託したことも幾度となくありました。
しかし、仕方のないことでしたが
結果は？？？
大幅減額での決着です。
あの人たち、値下げの交渉だけは上手です。
買付持ってくるときも、
色々と前置きの能書きをたらたらと話した最後に
え？と言う申込書を見せるんです（笑）
こちらも現金化を急ぎますから、
「あ～ね、それで受けるわ」となる訳です。
人間て希代なもので
自分で売っているときは、
指値や減額も仕方ないと思ってしまうのですが、
他人に売らせて大幅な減額されると頭に来るようです。
大手は、本数やって何ぼですもんね・・・
それからです。
自分の物件は自分達だけで売ろうと決心したのは。
でも、一般の売主様は「自分で売る」事が難しいですよね。
やはり、信頼できる仲介さんを入れないと。
でも、いくら一般の方でも勉強はできる筈です。
・査定のこと
・業界の仕組みのこと
・住宅ローン返済について
・税金について 等々
ネットや本にさわり位の知識なら転がっています。
でも、それも面倒ですよね。
だから！「パートナー選び」が大切なんです。
自分のことのように、心配をしてくれたり
気にかけてくれたり、教えてくれたり
そんな【売却のパートナー】がいれば
きっと、売却後の充実感と納得感が、
あなたの心から湧き上がりますよ。
そうそう、価格改定も納得できる（笑）
